Är du i behov att ett extra hus på tomten, kanske ett gästhus eller ett hus för uthyrning? Genom att bygga ett attefallshus har du möjlighet att bygga en byggnad på upp till 25 kvm utan att du behöver ansöka om bygglov. Byggnaden får även ha en nockhöjd på hela 4 meter till skillnad från en friggebod som endast får ha 3 meter upp till nock, detta gör att du genom att utnyttja ytan maximalt även kan inreda ett loft. Det är fritt fram att använda byggnaden som åretruntbostad om du även drar in vatten och avlopp.

Attefallshus kan köpas nyckelfärdiga och det finns mängder med olika byggnader att välja på ute på marknaden. För att underlätta för dig när du ska välja har vi gjort en utförlig undersökning och tagit redan på vilka som är de bästa attefallshusen på marknaden just nu.

Vi rekommendera

Vi har gjort en noggrann undersökning av attefallshus på marknaden och kommit fram till några riktiga favoriter inom olika prisklasser.

Vinnaren i premiumklassen blev utan tvekan Polhus Eva – 24 m + 9,25 m² som är ett otroligt vackert hus med flera stora fönster som ger ett maffigt ljusinsläpp. Även mellanklass vinnaren, Vibostugan Njuta – 24,3 m², ger ett bra ljusinsläpp med sina höga fönster och är ett fint hus med ett modernt utseende, perfekt att komplettera med en härlig altan. Vinnaren i budgetklassen blev Vibostugan Kattarp – 9,8 m² som framförallt passar dig som vill ha ett rejält och prisvärt förråd. Vi valde även ut en specialare, nämligen Nord Cabin Kristian – 22,3 m² som är ett riktigt läckert bungalow-liknande attefallshus.

Läs vidare för att ta del av utförliga beskrivningar av testets samtliga vinnare.

Polhus Eva – 24 m + 9,25 m²: ✅ Bästa val

Stuga Klara 17,0 m²

  • Bästa val av GardenHome.se 

Ett bra val är detta attefallshus, Stuga Klara, som är lite mindre än våra övriga utsedda vinnare. Det är en stuga med delar som ska knuttimras ihop utan skruv och spik och passar även personer utan byggerfarenhet. Knuttrimning är ett mycket traditionellt sätt att bygga stugor.

Det är enkelt att bygga ihop stugan med färdiga delar som ska knuttimras ihop och övriga detaljer kommer färdigkapade för att byggas ihop rätt. Materialet är i långsamtväxande nordisk gran i hög kvalitet, FSC-certifierad och som är ett hållbart material som tål svenska, tuffa väderförhållanden. 

Alla delar levereras omålade och det ingår inte golv eller takbeläggning men det går att köpa till som tillval. Det finns två sidohängda vridfönster med dropplist och dörren är en glasad dubbeldörr med spröjs. Ett enkelt men trivsamt hus med måtten 504 x 380 cm.

Vibostugan Njuta – 24,3 m²: ✅ Bästa Premium

  • Bästa premium av GardenHome.se 

Det här är ett attefallshus med ett modernt utseende som har höga fina fönster på alla gavlar som går från golv till tak och som ger ett härligt ljusinsläpp. Detta hus lämpar sig också väldigt bra att kompletteras med en altan där man kan njuta av härliga sommardagar och sommarkvällar.

I paket ingår ingen isolering men om du vill isolera huset kan du smidigt köpa till en isoleringssats och få den levererad tillsammans med huset. Genom att isolera huset får du ett hus som även är vinterbonat och alltså kan utnyttjas året runt. 

Priset för den här byggsatsen är väldigt prisvärt, du kan beställa hem den på nätet för 78 000 kr. Bra att veta är dock att spik och skruv inte ingår i köpet utan behöver köpas till separat. Likaså behöver du komplettera med stuprör, hängrännor och fönsterbleck.

För dig som vill ha ett vackert attefallshus med ett modernt uttryck till ett väldigt bra pris så ska du satsa på det här huset.

Vibostugan Kattarp – 9,8 m²: ✅ Bästa Professionella

  • Bästa professionella av GardenHome.se 

Det här är en billigare variant av attefallshus som mer lämpar sig som förråd eftersom byggnaden saknar fönster. Huset är försett med två dörrar varav den ena är en dubbeldörr, detta är ju perfekt om du exempelvis vill kunna få in skrymmande trädgårdsredskap. 

Byggnaden är inte isolerad men du kan ju givetvis komplettera med isolering om du vill kunna förvara saker som är känsliga för kyla.

Byggnaden levereras omålad så du kan matcha färgsättningen med ditt hus eller övriga byggnader på din tomt.

Den här byggnaden är lite mindre än de övriga men är ändå en rejäl yta för att vara ett förråd. 

26 000 kr får du betala för den här byggsatsen så priset är alltså riktigt överkomligt. Byggsatsen levereras obehandlad så bör alltså oljas in eller målas så snabbt som möjligt.

Så för dig som vill ha ett prisvärd och rejält förråd i trädgården där du lätt kan förvara även de mest skrymmande föremål så kan definitivt det här förrådet vara något för dig. Tack vare att det inte finns några fönster kan du ju även förvara saker från golv till tak utmed samtliga väggar vilket ger gott om yta för förvaring.

Nord Cabin Kristian – 22,3 m²: ✅ Bästa Extra

Nord Cabin Kristian - 22,3 m²

  • Bästa professionella av GardenHome.se 

Det här är ett lite annorlunda attefallshus som påminner om en bungalow och är riktigt läckert. Huset har en täckt altan och ett helt glasparti framtill där även entrén till huset finns. Det här kan bli ett riktigt lyxigt boende för såväl gäster som permanentboende. I huset finns utrymme för både toalett och ett mindre kök. Om du inte har tänkt att dra in vatten och avlopp kan du istället välja att inreda ett extra sovrum. Huset kan även vinterbonas om du vill att det ska kunna användas året runt.

Priset för den här byggsatsen ligger på ca 158 000 kr och då ingår även spik, skruv och beslag så det behöver du inte köpa till. Huset levereras obehandlat så det behöver oljas in eller målas.

För dig som vill ha ett riktigt snyggt bungalow-liknande hus som för tankarna till Karibien eller Florida så är detta definitivt huset för dig!

Köpguide

Vad är ett attefallshus?

Namnet attefallshus kommer från Stefan Atterfall som var den sittande bostadsministern år 2014 som var det år då regeringen tog beslutet om att man skulle få uppföra attefallshus.

Ett attefallshus är en byggnad på upp till 25 kvm som man får uppföra som komplementärbyggnad utan att ansöka om bygglov.

Skillnaden på en friggebod och ett attefallshus är förutom måtten att man kan använda ett attefallshus som permanentbostad vilket man inte får göra med en friggebod eftersom ytan måste vara 21 kvm.

Ett attefallshus kan även användas som exempelvis växthus, gäststuga, bastu, förråd eller garage. Du behöver dock göra en bygganmälan där du tydligt anger vad byggnaden kommer att användas till. Du får inte använda byggnaden till något annat än vad den är avsedd för.

Hur gjorde vi det här testet?

Vi har givetvis inte haft möjlighet att testa husen rent praktiskt genom att bygga och bo i dem men vi har lagt ett stort arbete på att undersöka marknaden och besökt olika leverantörer. Vi har tagit reda på så mycket information vi kunnat hitta genom att läsa igenom mängder med recensioner, tester och olika omdömen. På så sätt har vi fått fram ett bra underlag och har genom det kunnat göra en sammanställning där vi kommit fram till vilka attefallshus på marknaden som är bäst och mest populära just nu. VI hoppas därför att det här testet ska vara en stor hjälp för dig som ska köpa ditt första attefallshus.

Vad säger reglerna när det gäller attefallshus

Sedan 2014 finns det regler som säger att man har möjlighet att bygga en komplementbyggnad på sin tomt utan bygglov och endast genom att göra en bygganmälan. Byggnaden får vara upp till 25 kvm och ha en nockhöjd på 4 meter. 

När du har lämnat in din bygganmälan till kommunen får du oftast sedan ett startbesked och kan börja bygga. Det kan givetvis finnas omständigheter som gör att du inte får bygga hur du vill såsom kulturhistoriska områden eller närhet till flygplats så kolla alltid med din kommun vad som gäller för just din tomt. Ett attefallshus får inte heller byggas så nära huvudbyggnaden att den anses vara en tillbyggnad. 

För att använda ett attefallshus som permanentbostad krävs det att byggnaden är på minst 21 kvm, och givetvis måste den ju även vara vinterbonad och inredd med sovrum, kök och toalett.

Det säljs också den här typen av byggnader som överstiger 25 kvm och då krävs att du först ansöker om bygglov. Det finns förslag om att gränsen för attefallshus ska höjas till 30 kvm men det är inget som det har tagits något beslut om ännu.

Om du redan har en friggebod kan du utöka den till ett attefallshus och bygga ut den till upp till 25 kvm. Dock måste du ju även i det fallet göra en bygganmälan. Du har även möjlighet att komplettera med ett skärmtak över entrén eller altanen på upp till 15 kvm.

Betyg på guiden: